假设你正在为一个并购交易进行目标公司的估值。在构建企业价值（EV）到股权价值（Equity Value）的桥梁时，除了最常见的净债务（Net Debt）调整，你认为还有哪些非核心资产或负债需要纳入考虑？请详细阐述至少三个额外调整项，包括它们为什么需要被调整、如何计算以及可能对交易结构或估值谈判产生的影响。我们希望看到你对估值细节和交易实务的深入理解。